ユニットバスの処分方法 詳細ガイド|解体・撤去費用の相場と業者の選び方

「お風呂をリフォームすることになったけど、古いユニットバスってどうやって処分するの？」——そんな疑問を抱えた方は、意外と多いんです。ユニットバスは大きくて重いだけでなく、給排水や電気配線とつながっているため、粗大ごみで簡単に、というわけにはいきません。

処分方法は大きく分けて4つあり、費用は10万〜30万円ほど。なお、この幅には現場ごとの理由があります。この記事では、ミチビキくんと現場統括の豊田さんが解説します。

そもそもユニットバスは粗大ごみで出せる？答えは「NO」

ユニットバスは、自治体の粗大ごみでは処分できません。 建物に固定された設備であり、解体後は「産業廃棄物」として扱われるためです。

ミチビキくん

えっ、粗大ごみで出せないんですか？ 大きなソファとかは出せるのに、なんでお風呂はダメなんでしょう？

豊田さん

いい質問ですね。ポイントは「家庭から出るゴミか、工事で出るゴミか」という違いなんです。ユニットバスはリフォームや解体工事に伴って発生するので、廃棄物処理法上は産業廃棄物にあたります。だから一般家庭のゴミとしては受け付けてもらえないんですよ。

具体的には、こんな仕組みになっています。

• 家庭ごみ (一般廃棄物): 家庭から日常的に出るゴミ。粗大ごみもここに含まれる
• 産業廃棄物: 事業活動 (建設・解体工事など) から出るゴミ。処理には許可業者が必要

ユニットバスをDIYで取り外したとしても、その廃材を自分で処分場に持ち込むのはほぼ不可能です。産業廃棄物として扱えるのは、都道府県から産業廃棄物収集運搬業の許可を受けた業者だけだからです。

ミチビキくん

なるほど…じゃあ、実際にはどんな方法で処分することになるんですか？

豊田さん

主な方法は4つあります。次の章で、それぞれのメリット・デメリットを一緒に見ていきましょう。

ユニットバスの処分方法4選 — それぞれの向き不向き

ユニットバスの処分方法は「リフォーム会社への一括依頼」「解体業者への単独依頼」「不用品回収業者への依頼」「一部買取活用」の4つ。多くの方は1つ目で済ませますが、状況によっては他の方法が安上がりになることもあります。

ミチビキくん

4つもあるんですね。うち、どれが一番いいかって、何で決めればいいですか？

豊田さん

判断軸は3つです。「①リフォームするかしないか」「②建物を解体するのか、浴室だけ入れ替えるのか」「③家具・家電などの不用品もまとめて出るか」。この組み合わせで自然と絞れます。次に費用相場を見ながら、もう少し具体的に整理しましょう。

ユニットバス処分・解体費用の相場は? 状況別マトリクス

ユニットバスの解体・撤去費用は、標準サイズで10万〜15万円が中心。建物の階数やサイズ、搬出経路によっては30万円を超えることもあります。

この幅は、作業の手間と廃材の量で決まります。ご自身の状況がどのケースに近いかを見極めれば、見積もりが妥当かどうか判断しやすくなります。

以下は、当社MFS(AI一括見積もり系列、年間約4,000件の現場対応)の集計と、業界一般の相場を組み合わせた条件別マトリクスです。

出典: 業界相場+MFS 2024年 全国対応実績の集計より

ミチビキくん

同じユニットバスなのに、こんなに幅があるんですね…

豊田さん

実は先月、川崎市のマンション5階で解体を担当したんですが、エレベーターにパネルが入らなくて階段搬出になり、当初見積もりから+5万円必要になったんです。逆に戸建て1階で駐車場が横づけできる現場は、標準料金の下限で収まることも多いです。この差が、相場の幅の正体です。

費用の内訳を分解すると

10万〜15万円の中身は、大きく3つに分かれます。

• 解体作業費: 5〜8万円 (人件費・工具・養生)
• 廃材処分費: 3〜5万円 (産業廃棄物処理料)
• 運搬費・雑費: 2〜3万円 (トラック輸送・階段搬出加算など)

見積もりを取ったとき、この3項目が明記されているかを必ず確認しましょう。「一式」と書かれているだけの見積もりは、後から追加請求が発生しやすいので要注意です。

より詳しい費用の仕組みは 1 点処分から全撤去までの料金マトリクス でも解説しています。

ミチビキくん

費用の中身がわかってきました。でも、どんな業者に頼めばいいんですか? リフォーム屋さんと解体屋さんと不用品回収業者、全部同じじゃないですよね?

ユニットバスの解体・撤去業者を選ぶ5つのチェックポイント

信頼できる業者を見極めるカギは「産業廃棄物収集運搬業の許可」の有無です。 この許可がない業者に頼むと、不法投棄トラブルに巻き込まれるリスクがあります。

ミチビキくん

産業廃棄物の許可って、本当にちゃんと持ってる業者ばかりですか? チラシに書いてあれば信じていいんですか?

豊田さん

実は、チラシや公式サイトに「産廃許可あり」と書いてあっても、番号が偽物というケースが年に数件、通報されています。許可番号を都道府県の環境部局サイトで検索すれば、実在するかどうか誰でも確認できるんです。ちょっと手間ですが、大きな金額を払う工事の前に一度チェックしておくと安心です。

古物商許可も同様に、警察庁の古物商許可制度 のページで確認方法が説明されています。買取業者を選ぶときの参考にしてください。

業者選びの全体的な考え方は 失敗しない業者選び 5 ポイント にまとめています。

DIYでのユニットバス解体は本当にお得? コストとリスクを本音で比較

結論から言えば、DIYでのユニットバス解体はおすすめしません。 節約できる金額に対して、リスクが大きすぎるためです。

ミチビキくん

YouTubeで解体してる動画を見たことがあるんですが、素人には無理なんでしょうか?

豊田さん

できなくはないですが、3つの落とし穴があります。順番にお話しします。

DIY解体の3つの落とし穴

① 給排水・電気配線の切り離しは資格が必要

浴室には給水管・排水管・追い焚き配管・換気扇の電気配線がつながっています。特に電気配線を切る作業は電気工事士の資格が必要で、無資格作業は法令違反になります。

② 廃材を自分で処分できない

前述のとおり、ユニットバスの廃材は産業廃棄物。個人が処分場に持ち込むのは基本的にできません。結局、産廃許可を持つ業者に廃材だけ引き取ってもらう必要があり、これだけで5〜8万円かかります。

③ 建物本体を傷つけるリスク

ユニットバスの解体は、周囲の壁や床を傷つけないよう養生と手順管理が大事です。素人作業で防水層まで削ってしまうと、リフォーム工事全体が高くつくケースを、私自身も何度か見ています。

DIY vs 業者依頼のコスト比較

ミチビキくん

なるほど…3〜5万円の差で、リスクを大きく減らせるなら、業者にお願いしたほうが結局は安心ですね。

豊田さん

そのとおりです。もし少しでも節約したいなら、次にお話しする補助金や介護保険の活用を検討してみてください。使える方は意外と多いんですよ。

補助金・介護保険で処分費用を軽くする方法

ユニットバスの解体・撤去は、リフォームや介護目的なら、補助金や介護保険で費用の一部を取り戻せる可能性があります。 使える制度は主に3つです。

① 介護保険の住宅改修費 (上限20万円)

要支援・要介護認定を受けている方が、バリアフリー化のためにユニットバスを入れ替える場合、住宅改修費として最大20万円まで、原則1割負担 (所得により2〜3割) で改修できます。既存ユニットバスの撤去費もこの対象に含まれます。

② 自治体のリフォーム補助金

多くの自治体が「省エネリフォーム補助金」「バリアフリーリフォーム補助金」を実施しています。金額や条件は自治体ごとに異なり、10万〜100万円の幅があります。「◯◯市 リフォーム 補助金」で検索してみてください。

③ 子育てグリーン住宅支援事業 (国の制度)

節湯水栓や高断熱浴槽への交換など、省エネ性能を高めるリフォームには、国の補助金が使えるケースがあります。年度ごとに要件が変わるため、リフォーム会社と相談しながら申請するのがおすすめです。

ミチビキくん

介護保険で20万円まで出るなら、撤去費用がまるまる収まっちゃいそうですね!

豊田さん

そうなんです。実は先月も、横浜市の80代のお母様の家で、介護保険を使ってバリアフリー浴室への入れ替えを担当しました。撤去+新設で総額約80万円のうち、20万円分が保険で戻り、実質60万円で済んだんです。使える制度を知っているかどうかで、負担が本当に変わります。

買取・リユースは可能? ユニットバスの意外な出口

ユニットバス本体の買取はほぼ難しいですが、浴槽 (バスタブ) 単体や、給湯器・水栓などの付帯設備は買取対象になることがあります。

ミチビキくん

古いお風呂に値段がつくって、本当ですか?

豊田さん

条件次第です。海外向けの中古住宅設備リユース市場は、実は年々広がっているんですよ。

買取が期待できる部材

• ホーロー浴槽・人工大理石浴槽: 状態が良ければ数千〜1万円
• タカラスタンダードなど高級メーカーのユニットバス (築5年以内): 数万円で引き取り事例あり
• 給湯器 (エコキュート・エコジョーズ): 稼働品なら1〜3万円
• 水栓・シャワー金具: メーカー品なら数千円

買取業者を選ぶときは、警察庁の古物商許可制度 のページで、許可番号の確認方法を事前に見ておくと安心です。当社MFSも神奈川県公安委員会 第451430009493号を保有しています。

なお、給湯器の中でも「家電リサイクル法」の対象となる特定家電はありません (エアコンや冷蔵庫と違い、給湯器は対象外)。ただし関連する家電製品を同時処分する場合は 環境省 家電リサイクル法 や 家電製品協会 リサイクル料金一覧 を確認してください。

ユニットバス処分でよくある失敗例と回避策

現場でよく聞くトラブルは「追加請求」「原状回復のやり直し」「不法投棄の巻き添え」の3つ。事前に知っておけば、ほとんど防げます。

ミチビキくん

どちらも他人事じゃなさそうです…どうすれば防げますか?

豊田さん

回避策は3つあります。

①「一式」の見積もりは受け取らない。項目別に書いてもらうよう最初にお願いする。 ② 賃貸物件は必ず管理会社・大家に事前確認。原状回復義務の範囲を書面で残す。 ③ 相見積もりを2〜3社取る。1社だけだと、その業者の相場感でしか判断できないので、必ず比較しましょう。

AI一括見積もりを使えば、この3つを一気にクリアできますよ。

よくある質問

Q1. ユニットバスを解体してから処分業者に頼めば安くなる?

なりません。前述のとおり、解体作業には電気工事士の資格や産廃許可が必要で、廃材を自分で処分場に持ち込むこともできないためです。解体から処分まで一括で頼むのが、結果的にもっとも安全で安価です。

Q2. マンションでユニットバスの解体をする際、管理組合への申請は必要?

ほとんどのマンションで必要です。工事可能時間 (平日9時〜17時など)、養生範囲、エレベーター使用のルールなどが定められています。工事開始の2〜4週間前までに管理組合へ申請書を提出するのが一般的です。

Q3. 処分費用は現金払いのみ?

業者によりますが、大手やAI一括見積もり掲載業者はクレジットカード・銀行振込に対応しているところが増えています。「現金のみ」と言われた場合は、領収書の発行と会社情報を必ず確認してください。

Q4. 空き家のユニットバス解体だけを依頼できる?

できます。建物を丸ごと解体するのではなく、浴室だけリフォームしたい・撤去したいというニーズにも産廃許可を持つ業者は対応可能です。ただし戸建て解体業者よりも、リフォーム系や不用品回収系の業者のほうが小回りが利きます。

Q5. 見積もりから実際の作業まで、どのくらいかかる?

現地下見が1〜3日、見積もり確定が3〜5日、作業日程調整が1〜2週間、実際の解体作業は半日〜1日が目安です。急ぎなら、AI一括見積もりで複数業者を並行して打診すれば、最短1週間程度で作業完了することもあります。

Q6. 一戸建てを丸ごと解体するときのユニットバスは、別途費用がかかる?

丸ごと解体の場合、ユニットバスの解体費用は建物解体費の内訳に含まれるのが一般的で、別途請求はあまりありません。ただし解体業者によっては別項目で計上することもあるため、見積もり時に確認してください。

Q7. リフォーム会社に一括で頼むのと、解体だけ別業者に頼むのはどちらが安い?

物件と時期次第です。一般的にはリフォーム会社に一括で頼むほうがトータルコストは近いか、やや安くなります。ただし相見積もりを取ると、解体だけ別業者に頼むほうが2〜5万円安くなるケースもあります。時間に余裕があれば比較を。

まとめ — 「あのとき比較しておいてよかった」を、あなたにも

先週、横浜市の一戸建てにお住まいのご家族から、こんなお電話をいただきました。

「築30年のユニットバスを、両親のためにバリアフリータイプに入れ替えたい。最初に相談したリフォーム会社に25万円と言われて驚いたが、AI一括見積もりで3社比較したら、同等の仕上がりで15万円の業者が見つかった。しかも介護保険の申請サポートまでしてくれて、実質負担は約5万円で済んだんです」と。

同じユニットバスの解体・撤去でも、業者と制度の組み合わせ次第でここまで変わるのが現実です。