1K・ワンルームの遺品整理費用|間取り別料金相場と業者選び
亡くなられたご家族が住んでいた1Kのお部屋を、片付けなければならない。頭では分かっていても、いざ扉を開けると、どこから手をつけていいのか分からなくなる方が多いようです。
「1Kなら安く済むのでは」と思って調べ始めたら、業者によって3万5,000円から15万円まで開きがあって、かえって混乱してしまう。そんな声を現場でよく耳にします。
この記事では、1K・ワンルームの遺品整理にかかる費用の目安と、料金が変わる理由、信頼できる業者を見抜くコツを、ミチビキくんと現場統括の豊田さんが解説します。
この記事で分かること
- ☑ 1K・ワンルームの遺品整理費用の相場と、状況別に変わる料金の内訳
- ☑ 同じ1Kでも3万5,000円〜15万円と幅が出る「4つの理由」
- ☑ 遺品整理士・古物商許可など、信頼できる業者を見抜く5つのチェックポイント
- ☑ 買取活用や自治体制度で、負担を抑えるための現場の知恵
- ☑ 依頼当日の流れと、ご家族が心を落ち着けて臨むための準備
1K・ワンルームの遺品整理費用は「3万5,000円〜15万円」が目安
1K・ワンルームの遺品整理費用は、一般的に3万5,000円〜15万円が目安です。この幅は業者の高い安いというより、お部屋の状況で決まる部分が大きいのが実情です。
たとえば、先月お手伝いした横浜の1Kは、ベッドと衣類、書籍が少しで、4万2,000円で完了しました。一方、先々月の都内の1Kは、故人様が長く体調を崩されていて、生活用品が積み重なった状態。こちらは仕分けと清掃も含めて13万円ほどになりました。
同じ1Kでも「暮らしの中身」が違えば、費用も変わってくるということです。
まずは、状況別の目安をご覧ください。
| 1K・ワンルームの状況 | 費用の目安 | トラック目安 | 作業時間 |
|---|---|---|---|
| 通常状態(仕分け済み・物量少なめ) | 3万5,000円〜5万円 | 軽トラ1台 | 2〜3時間 |
| 標準的な生活状態 | 5万〜8万円 | 1〜1.5トン車 | 3〜5時間 |
| 物量多め・家具家電が多い | 8万〜12万円 | 2トン車 | 半日程度 |
| ゴミ屋敷状態・特殊清掃を含む | 12万〜25万円 | 2トン車以上 | 1日〜 |
(参考: MFSが2024年に対応した全国約4,000件の回収現場のうち、1K・ワンルーム案件の集計データより)
業界データでも近い数字
競合他社の公開情報でも「1Kの遺品整理は3万5,000円〜15万円」「ワンルームや1Kは3万〜8万円が相場」との記載があり、業界全体としてこのレンジでほぼ一致しています。
同じ1Kでも料金が変わる「4つの理由」
同じ1Kでも料金に大きな差が出る理由は、主に「物量」「作業員の人数」「建物の条件」「オプション作業」の4つです。この4つを知っておくと、見積書を見たときに「なぜこの金額なのか」がわかるようになります。
① 物量(トラック何台分か)
ここが一番大きな要素です。1Kでも、家具家電が一式そろっているお部屋と、ほぼ空に近いお部屋では、必要なトラックの大きさが変わります。軽トラ1台で済むか、2トン車が必要かで、費用は倍近く変わります。
② 作業員の人数と時間
エレベーターなしの3階以上、大型家具の解体が必要、といった条件だと作業員が2〜3人必要になります。人件費は1人あたり1万5,000円〜2万円が目安です。
③ 建物の条件
エレベーターの有無、道路から玄関までの距離、駐車スペース。この3つが揃わないと、搬出時間が伸びて費用も上がります。特に、トラックを停める場所が遠いと、往復のぶん人件費が積み上がります。
④ オプション作業
仕分け作業、貴重品の捜索、遺品供養、特殊清掃、ハウスクリーニング。これらを追加すると、それぞれ数千円〜数万円が加算されます。何が「基本料金に含まれているか」を事前に確認してください。
大切なのは「基本料金の中身」と「どこから追加料金になるか」を、依頼前にはっきりさせることです。
現場エピソード:見積書の「一式」に注意
以前、他社で「1K一式5万円」と契約されたお客様から、「当日になって家電処分費・仕分け費・清掃費が別料金と言われ、最終的に14万円請求された」というご相談を受けたことがあります。
「一式」という表現の中身を、契約前に必ず書面で確認することが、トラブル回避の第一歩です。
信頼できる業者を見抜く「5つのチェックポイント」
信頼できる遺品整理業者は、5つの共通点があります。「遺品整理士の在籍」「古物商許可」「訪問見積もり対応」「明細のはっきりした見積書」「補償保険の加入」。この5つを満たす業者なら、大きなトラブルは起こりにくいと言えます。
① 遺品整理士が在籍しているか
遺品整理士は、一般社団法人 遺品整理士認定協会が認定する民間資格です。遺品を単なるモノとして扱わず、ご遺族の心情に配慮した作業ができる証。認定番号を公式サイトに掲載しているかを確認しましょう。
② 古物商許可を持っているか
買取を伴う遺品整理には、警察庁が定める古物商許可が必要です。許可番号は公式サイトに記載されているのが通例で、無許可で買取を行うのは違法。悪質業者を見抜く最重要ポイントです。
③ 訪問見積もりに対応してくれるか
電話やメールだけで金額を確定させる業者は要注意。現地を見て初めて正確な物量が分かるため、無料の訪問見積もりに応じる業者を選びましょう。
④ 見積書が明細まで書かれているか
「作業費一式」ではなく、「仕分け作業○円」「廃棄物処理○円」「運搬費○円」と項目ごとに分かれているかを確認。曖昧な見積書は追加請求の温床です。
⑤ 損害補償保険に加入しているか
作業中に建物や家財を壊す事故はゼロではありません。信頼できる業者は損害補償保険(たとえばMFSでは三井住友海上の最大3,000万円補償)に加入しています。加入証明を提示できるかを聞きましょう。
廃棄物処理の法令
遺品の中には産業廃棄物にあたる家電や家具が含まれます。e-Gov 廃棄物処理法により、産業廃棄物の運搬には「産業廃棄物収集運搬業許可」が必要です。無許可業者に依頼すると、不法投棄に巻き込まれるリスクがあるため、許可の有無は必ず確認してください。
許可番号は公式サイトの下部か会社概要に載っているのが普通です。載っていない業者は、その時点で候補から外して大丈夫です。
より詳しい業者選びの視点は、失敗しない業者選び 5 ポイント にもまとめています。
費用を抑える「3つの現場の知恵」
1K・ワンルームの遺品整理費用は、「買取活用」「自治体制度の併用」「事前の仕分け」の3つで、実質負担を1〜3万円ほど抑えられることがあります。ただし、無理をしないことが前提です。
ただ、故人様が大切にされていたものが、次の方の手に渡って使い続けられるのは、供養のひとつの形だと考えるご遺族も少なくありません。無理に売る必要はありませんが、「使えるものを活かす」という選択肢があることは、知っておいて損はないかと思います。
方法① 買取と回収を同時に頼む
古物商許可のある業者なら、家電・家具・貴金属・骨董品などを査定してくれます。買取額は回収費用と相殺されるため、実質負担が下がります。1Kでも1〜3万円の相殺実績が多く見られます。
方法② 家電4品目は自治体制度を活用
エアコン、テレビ、冷蔵庫・冷凍庫、洗濯機・衣類乾燥機は、家電リサイクル法により通常のゴミとして出せません。メーカーごとのリサイクル料金は家電製品協会のサイトで確認できます。業者に依頼するより、家電量販店やメーカー引取の方が安く済むケースもあります。
方法③ 事前に仕分けできる範囲で仕分ける
写真・手紙・貴重品など、ご遺族で確認しておきたいものを事前に選り分けておくと、当日の仕分け作業時間が短縮され、作業費が抑えられます。ただし、心の負担が大きい場合は無理をせず、業者に任せるのも立派な選択です。
現場エピソード:買取で3万円が相殺できた例
昨年、都内の1Kで遺品整理を担当したケース。故人様が趣味で集められていたカメラ数点と、購入から3年ほどの冷蔵庫があり、査定額の合計が3万2,000円になりました。
回収費用9万8,000円から相殺し、実質負担は6万6,000円に。ご遺族からは「大事にされていた物が誰かの役に立つのは嬉しい」との言葉をいただきました。
料金の内訳や、他の間取りとの比較は 1 点処分から全撤去までの料金マトリクス にも詳しくまとめています。
依頼当日の流れ:朝9時から夕方までのタイムライン
1Kの遺品整理は、標準的なケースで半日(4〜5時間)で完了します。ご家族の立ち会いは、最初の確認と最後の引き渡しだけで済むことも多く、ずっと現場にいる必要はありません。
9:00 現地到着・最終確認
作業員が到着し、ご遺族と一緒に「残すもの」「処分するもの」「特に丁寧に扱うもの」を最終確認します。ここでの5分の確認が、後のトラブルを防ぎます。
9:15 養生・搬出開始
エレベーターや階段、共用部を養生シートで保護してから作業開始。1Kなら作業員2〜3名で進めます。
10:30 仕分け作業
貴重品(通帳・印鑑・現金・写真・手紙)は別途仕分け。買取対象品も査定に回します。
12:30 搬出完了・清掃
すべての搬出が終わったら、掃き掃除と簡易清掃。オプションでハウスクリーニングを追加している場合はここで実施。
14:00 最終確認・お引き渡し
ご遺族に室内を確認いただき、貴重品をお渡しして完了。ご家族の立ち会いはここまでで、あとは業者側で処分・買取処理を進めます。
心身への負担が大きい作業なので、無理のない立ち会い方をご相談ください。
遺品整理業界のトラブル事例と、その回避方法
遺品整理業界で報告されているトラブルの多くは、「見積後の高額追加請求」「貴重品の紛失」「不法投棄」「強引な買取」の4つに集約されます。ご遺族が心を落ち着けて臨めるよう、事前に知っておくと備えができます。
ただ、多くのトラブルは事前の確認で防げるものです。ここでは、代表的な4つと、それぞれの回避方法をお伝えします。
| トラブル事例 | 回避方法 |
|---|---|
| 作業当日に「物量が想定より多い」と追加請求される | 訪問見積もりを受け、書面で「追加請求なし」を確認 |
| 貴重品(通帳・印鑑・現金)が紛失する | 貴重品は事前にご遺族で回収、または立ち会いで確認 |
| 回収品が不法投棄され、依頼主にも連絡が来る | 産業廃棄物収集運搬業許可の有無を確認 |
| 「価値がある」と言われて安く買い叩かれる | 古物商許可のある業者を選び、査定内訳を書面でもらう |
現場エピソード:不法投棄の連絡が届いたケース
数年前、他社で遺品整理を依頼されたお客様から、「回収された家具が山中に不法投棄され、名前入りの書類から自分に連絡が来た」というご相談を受けました。
産業廃棄物収集運搬業許可のない業者に依頼すると、こうしたリスクがゼロではありません。許可番号は公式サイトの会社概要に載っているのが通常で、載っていない業者は避けるのが安全です。
1K遺品整理でよくある質問
Q1. 1Kでも訪問見積もりは必要ですか?
はい、可能な限り訪問見積もりをおすすめします。1Kは間取りは小さくても、物量や搬出条件で費用が大きく変わります。写真だけでは判断できない要素(通路の広さ、エレベーターの有無)を確認できるため、正確な見積もりのためには訪問が確実です。
Q2. 亡くなられてから、どれくらいで手配すればいいですか?
賃貸物件の場合、退去日が決まっていることが多いため、四十九日前後を目安に手配される方が多いです。ただし、心の準備が整わない場合は、大家さんや管理会社に事情を伝えれば、退去日を数週間〜1ヶ月延ばしていただけるケースもあります。無理をなさらず、ご家族のペースで進めてください。
Q3. 現金や通帳が見つからないのですが、業者は探してくれますか?
信頼できる業者なら、貴重品捜索は基本サービスに含まれています。作業中に発見された通帳・印鑑・現金・貴金属・写真・手紙などは、必ずご遺族にお渡しします。ただし、「貴重品捜索専門」として別料金を請求する業者もあるため、事前に確認してください。
Q4. 買取金額が回収費用を上回ることはありますか?
1Kの遺品整理では、まれにあります。故人様が価値のある骨董品・美術品・貴金属・ブランド品などを所有されていた場合、買取額が回収費用を上回り、逆にお支払いが発生することもあります。ただし、これは例外的なケースで、多くは「実質負担を1〜3万円下げる」程度の相殺です。
Q5. 遺品供養はしてもらえますか?
多くの業者でオプションとして対応しています。合同供養(ほかのお客様と一緒に供養)なら1〜3万円、個別供養なら3万〜10万円が目安。お仏壇・お位牌・写真・人形などを供養する場合、供養証明書を発行してくれる業者を選ぶと安心です。
Q6. ゴミ屋敷状態でも対応してもらえますか?
対応可能です。ただし、通常の1K遺品整理よりも費用は高くなり、15万〜30万円程度が目安。特殊清掃(消臭・除菌)を伴う場合はさらに費用が加算されます。ゴミ屋敷対応の実績が豊富な業者を選ぶことが大切です。
Q7. 相見積もりは失礼にあたりませんか?
まったく失礼ではありません。むしろ、業界的にも「3社程度の相見積もりが推奨」とされています。1社だけの見積もりでは、金額が適正かどうか判断できません。AI一括見積もりのようなサービスを使えば、一度の入力で複数社から見積もりが届くため、比較の手間も省けます。
まとめ:ご家族の心の負担を少しでも軽くするために
1K・ワンルームの遺品整理は、3万5,000円〜15万円が目安。ただし料金は「物量」「作業員」「建物条件」「オプション」で変わり、同じ1Kでも4倍近い差が出ます。
料金の妥当性を判断するには、複数社からの相見積もりが確実。そのうえで、遺品整理士・古物商許可・訪問見積もり対応・明細のはっきりした見積書・損害補償保険の5つを満たす業者を選べば、大きなトラブルは避けられます。
急いで決めなくて大丈夫です。ご自身のペースで、信頼できる業者を選んでくださいね。
心を落ち着けて、まず相場を知ることから
AI一括見積もりなら、写真を送るだけで複数の遺品整理業者から見積もりが届きます。しつこい営業電話はありません。ご自身のペースで検討いただけます。
年間4,000件の実績と、遺品整理士在籍・古物商許可・産業廃棄物収集運搬業許可・三井住友海上の最大3,000万円補償を備えた業者が対応します。
監修:豊田貴士(株式会社MFS 現場統括責任者)
株式会社MFS(サービス名 エコクイッカー)にて、年間約4,000件の回収現場を統括。神奈川県公安委員会 古物商許可 第451430009493号、神奈川県・東京都の産業廃棄物収集運搬業許可、三井住友海上の最大3,000万円の損害補償保険を備え、スタッフ14名・専用トラック9台で対応しています。
遺品整理は、ご家族にとって心身ともに負担の大きい作業です。急がず、比較して、ご自身が納得できる業者にお任せください。少しでもご家族の心の負担を軽くできるよう、現場一同、真摯にお手伝いさせていただきます。